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TAUX (%) 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
F R F R F R F R F R
Taux
min(1)
4,50 4,90 4,65 4,90 4,75 5,00 4,80 5,10

5,30

5,20
Taux du
marché(2)
5,20 5,75 5,30 5,75 5,35 5,80 5,50 5,85

5,80

5,20
Taux
max(3)
5,85 5,85 5,90 5,85 5,95 5,90 6,25 5,90

6,40

5,20
F = Fixe | R = Révisable >> Relevé du 1er septembre 2008


Vers une stabilisation des taux d’intérêts
La période estivale aura été marquée par une accélération de la hausse des taux d’intérêts de 0.30 % en moyenne par rapport à ceux de juin dernier. Le mouvement aura toutefois été plus soutenu en juillet, avec des variations comprises entre +0.15 % et 0.25 % selon les durées, contre +0.05 % en août. À la fin août justement, les taux se sont établis à un niveau jamais atteint depuis début juin.

En ce qui concerne les minima, la tendance est au statu quo. Un très bon dossier (soit 4 000 € de revenus en province, 5 000 € dans la capitale et 20/30 % d’apport minimum) peut toujours être financé à 4.70 %, voire à 4.50 %.

Quant aux internautes qui hésiteraient entre la souscription d’un taux variable et celle d’un taux fixe, le premier reste toujours aussi cher et ne représente donc aucun intérêt.

Nos conseils
Plusieurs indices laissent à penser que les taux vont se stabiliser - voire baisser - dans les prochaines semaines. Le premier d’entre eux : le recul des OAT en août (4.35 % aujourd’hui, contre 4.56 % au 1er août), mouvement qui a permis aux banques de reconstituer leurs marges. Viennent ensuite la rentrée immobilière - généralement propice aux « bonnes affaires » -, ainsi que les retards de certains grands réseaux sur leurs objectifs commerciaux.

Le mois de septembre pourrait donc proposer des offres intéressantes.



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